ตรา กปภ.

ประกาศ การประปาส่วนภูมิภาคเขต 6 เลขที่ กปภ.ข.6/พ.02/2559
เรื่อง จัดซื้อที่ดิน สำหรับขุดสระเก็บกักน้ำดิบ การประปาส่วนภูมิภาคสาขาเมืองพล โดยวิธีพิเศษ
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

                การประปาส่วนภูมิภาคเขต 6 มีความประสงค์จะจัดซื้อที่ดิน สำหรับขุดสระเก็บกักน้ำดิบ การประปาส่วนภูมิภาคสาขาเมืองพล โดยวิธีพิเศษ


    จำนวนเนื้อที่ดิน  ลักษณะและที่ตั้งของที่ดิน
    •      จำนวนเนื้อที่ดินที่ต้องการประมาณ 80 – 100 ไร่
    •      ลักษณะและที่ตั้งของที่ดินต้องเป็นไปตามรายละเอียดและข้อกำหนดตามแผนผังที่แนบท้ายเงื่อนไขนี้
    1.  เอกสารแนบท้ายเงื่อนไขการจัดซื้อที่ดินโดยวิธีพิเศษ
    1.1      รายละเอียดและแผนผังโดยสังเขปของที่ดินที่จะจัดซื้อ
    1.2      แบบบัญชีเอกสารและหลักฐานประกอบการเสนอราคา
    1.3 แบบใบเสนอราคา
    1.4 แบบรายละเอียดของที่ดินประกอบใบเสนอราคาขายที่ดิน 
    1.5 คำแนะนำในการเขียนใบมอบอำนาจให้เสนอราคาขายที่ดิน
    1.6 แบบหนังสือมอบอำนาจ  ท.ด.21
    1.7 แบบหนังสือมอบอำนาจ  ท.อ.4
    2.  คุณสมบัติของผู้เสนอราคา
    2.1      ต้องเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือผู้ครอบครองที่ดิน หรือเป็นผู้ได้รับมอบอำนาจตามกฎหมายจาก
    ผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือผู้ครอบครองที่ดิน และต้องไม่เป็นนายหน้า
    2.2      ต้องไม่เป็นผู้ที่ถูกระบุชื่อไว้ในบัญชีรายชื่อผู้ทิ้งงานของทางราชการและได้แจ้งเวียนชื่อแล้ว หรือ
    ผู้ขายที่ กปภ.บอกเลิกสัญญา
    2.3      ไม่เป็นผู้ได้รับเอกสิทธิ์หรือความคุ้มกัน ซึ่งอาจปฏิเสธไม่ยอมขึ้นศาลไทย เว้นแต่รัฐบาลของ
    ผู้เสนอราคาได้มีคำสั่งให้สละสิทธิ์ความคุ้มกันเช่นว่านั้น
            2.4 ไม่เป็นผู้มีผลประโยชน์ร่วมกันกับผู้เสนอราคารายอื่นที่เข้าเสนอราคาให้แก่ กปภ. ณ วันที่ยื่นเสนอราคา หรือไม่เป็นผู้กระทำการอันเป็นการขัดขวางการแข่งขันราคาอย่างเป็นธรรมในการจัดซื้อครั้งนี้
    3.  หลักฐานการเสนอราคา
          ผู้เสนอราคาจะต้องเสนอเอกสารหลักฐานแนบมาพร้อมกับซองเสนอราคา ดังนี้
          3.1 ต้นฉบับหนังสือสำคัญที่ดิน  ได้แก่ โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3,
    น.ส.3ก หรือ น.ส.3ข) ของที่ดินทุกแปลงที่เสนอขาย พร้อมทั้งสำเนาภาพถ่ายทุกหน้าซึ่งผู้เสนอขายได้   
    ลงนามรับรองสำเนาถูกต้องแล้ว (กรณีติดภาระจำนองและไม่สามารถนำต้นฉบับหนังสือสำคัญที่ดินมาแสดงให้ใช้สำเนาภาพถ่ายแทนได้โดยจะต้องปรากฏรายชื่อผู้รับสัญญาจำนองในสารบัญจดทะเบียน)
                    3.2 สำเนาทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้านพร้อมทั้งสำเนาภาพถ่ายทุกหน้าและลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง
                3.3 บัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรประจำตัวข้าราชการ หรือ บัตรประจำตัวพนักงานรัฐวิสาหกิจ (ฉบับตัวจริงที่ยังไม่หมดอายุบัตร) พร้อมทั้งสำเนาภาพถ่ายที่เจ้าของบัตรได้ลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง
                3.4 ในกรณีมีคู่สมรสให้นำหลักฐานใบจดทะเบียนสมรสและหนังสือให้ความยินยอมของคู่สมรส
    กรณีที่มีการหย่าหรือคู่สมรสถึงแก่กรรมให้นำหลักฐาน ใบสำคัญการหย่า หรือใบมรณะบัตรแล้วแต่กรณี พร้อมทั้งสำเนาภาพถ่าย และลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง
      หากเอกสารตามวรรคแรกสูญหายให้ใช้สำเนาภาพถ่ายของทางราชการ หรือ ใช้หนังสือรับรองที่
    ทางราชการออกให้แทนก็ได้
                3.5 หนังสือมอบอำนาจซึ่งปิดอากรแสตมป์ตามกฎหมายในกรณีที่ผู้เสนอราคามอบอำนาจให้บุคคลอื่นลงนามในใบเสนอราคาแทน
                3.6 บัญชีรายการเอกสารทั้งหมดที่ได้ยื่นพร้อมซองเสนอราคา
    4. การยื่นซองเสนอราคา
      4.1 ผู้เสนอราคาต้องยื่นเสนอราคาตามแบบที่กำหนดไว้ในเงื่อนไขการจัดซื้อที่ดินโดยวิธีพิเศษ
    และจะต้องกรอกข้อความให้ถูกต้องครบถ้วนลงลายมือชื่อของผู้เสนอราคาให้ชัดเจน จำนวนเงินที่เสนอต้องระบุตรงกันทั้งตัวเลขและตัวหนังสือ โดยไม่มีการขูดลบหรือแก้ไข หากมีการขูดลบ ตกเติม แก้ไข เปลี่ยนแปลง จะต้องลงลายมือชื่อผู้เสนอราคาพร้อมประทับตรา (ถ้ามี) กำกับไว้ด้วยทุกแห่ง
          4.2 ราคาที่เสนอ จะต้องเสนอ กำหนดยืนราคาไม่น้อยกว่า 180 วัน นับแต่วันเปิดซองเสนอ
    ราคาโดยภายในกำหนดยืนราคาผู้เสนอราคาต้องรับผิดชอบราคาที่ตนเสนอไว้และจะถอนการเสนอราคามิได้
      หากผู้เสนอราคาไม่กำหนดเวลายืนราคา การประปาส่วนภูมิภาคถือว่า กำหนดเวลายืนราคา
    เป็นไปตามที่การประปาส่วนภูมิภาคต้องการ
          4.3 ในกรณีผู้ยื่นซองเสนอราคาเป็นผู้รับมอบอำนาจต้องแสดงให้ชัดเจนว่าผู้รับมอบอำนาจ   
    มีอำนาจลงชื่อเสนอราคาแทนผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือผู้ครอบครองที่ดิน  เสมือนหนึ่งว่าผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือ 
    ผู้ครอบครองที่ดิน เป็นผู้กระทำเอง หนังสือมอบอำนาจต้องปิดอากรแสตมป์ให้ครบถ้วน
    4.4 ในกรณีที่ดินที่เสนอขายมีพื้นที่ติดต่อกันหลายแปลงการเสนอราคาสามารถจะกระทำได้
    ดังนี้ คือ     
                4.4.1 หากเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือผู้ครอบครองที่ดินคนเดียว จะนำที่ดินที่ประสงค์จะเสนอขาย มายื่นเสนอเองหรือจะมอบอำนาจให้บุคคลอื่นมายื่นเสนอราคาก็ได้           
                    4.4.2 หากมีผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือผู้ครอบครองที่ดินหลายคน จะยื่นเสนอราคาโดยมอบ
    อำนาจให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือผู้ครอบครองที่ดินรายหนึ่งรายใดมายื่นเสนอราคา หรือจะมอบอำนาจให้บุคคลอื่นมายื่นเสนอราคาก็ได้
                        4.5 ในกรณีที่ดินที่เสนอขาย แปลงหนึ่งแปลงใดมีผู้ถือกรรมสิทธิ์ หรือมีผู้ครอบครองที่ดินหลายคนจะเสนอโดยมอบอำนาจให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือผู้ครอบครองที่ดินคนใดคนหนึ่ง มายื่นเสนอราคา หรือจะมอบอำนาจให้บุคคลอื่นมายื่นเสนอราคาก็ได้ 
            4.6 ในกรณีผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือผู้ครอบครองที่ดินเสียชีวิต  และยังไม่ได้ยกที่ดินให้เป็นกรรมสิทธิ์หรือครอบครองแก่ผู้ใด  ให้ยื่นโดยผู้ที่ศาลสั่งให้เป็นผู้จัดการมรดก หรือจะยื่นโดยผู้จัดการมรดกมอบอำนาจให้บุคคลอื่นมายื่นเสนอราคาก็ได้
        4.7 ใบเสนอราคาต้องเขียนด้วยหมึก หรือพิมพ์ดีดให้ชัดเจน โดยกรอกข้อความให้ครบถ้วน
    ราคาที่เสนอขายให้กรอกเป็นตัวเลขและตัวหนังสือให้ตรงกัน  หากราคารวมที่เป็นตัวเลข และที่เป็นตัวหนังสือไม่ตรงกัน จะถือตัวหนังสือเป็นสำคัญ
              4.8 ผู้เสนอราคาจะต้องยื่นซองเสนอราคาที่ปิดผนึกซองเรียบร้อย จ่าหน้าซองถึง
    คณะกรรมการจัดซื้อโดยวิธีพิเศษ การประปาส่วนภูมิภาค โดยระบุไว้ที่หน้าซองว่า “ใบเสนอราคาตามเงื่อนไขการจัดซื้อที่ดินโดยวิธีพิเศษ การประปาส่วนภูมิภาคเขต 6 เลขที่  กปภ.ข.6/พ.02/2559”  ยื่นต่อคณะกรรมการจัดซื้อโดยวิธีพิเศษในวันที่  27  เมษายน  2559 เวลา 09.30 – 10.00 น.      ณ  ห้องประชุมการประปาส่วนภูมิภาคเขต 6 ที่อยู่เลขที่ 289 ม.13 ถ.หลังศูนย์ราชการ ต.ในเมือง      อ.เมือง จ.ขอนแก่น  40000

    5.      หลักเกณฑ์และสิทธิในการพิจารณา
    5.1      กปภ. อาจจะไม่พิจารณาราคาผู้เสนอราคาโดยโดยเป็นดุลพินิจของ กปภ.ในกรณีดังต่อไปนี้
                  (1) ไม่ปรากฏชื่อผู้เสนอราคารายนั้น  ในบัญชีผู้รับเงื่อนไขการจัดซื้อที่ดินโดยวิธีพิเศษ
    หรือในหลักฐานการรับเอกสารการจัดซื้อที่ดิน  โดยวิธีพิเศษของการประปาส่วนภูมิภาคเว้นแต่ได้มีการมอบอำนาจให้ผู้อื่นมายื่นแทน โดยมีหนังสือมอบอำนาจมาแสดงในวันยื่นซอง
    (2) ไม่กรอกชื่อนิติบุคคลหรือบุคคลธรรมดา หรือลงลายมือชื่อผู้เสนอราคาอย่างใดอย่างหนึ่ง
    หรือทั้งหมดในใบเสนอราคา
    (3) เสนอรายละเอียดแตกต่างไปจากเงื่อนไขที่กำหนดในเอกสารการจัดซื้อที่ดินโดยวิธีพิเศษที่
    เป็นสาระสำคัญ หรือมีผลทำให้เกิดความได้เปรียบเสียเปรียบแก่ผู้เสนอราคารายอื่น
    (4) ราคาที่เสนอมีการขูดลบ ตก เติม แก้ไข เปลี่ยนแปลง โดยผู้เสนอราคามิได้ลงลายมือชื่อ
    พร้อมประทับตรา (ถ้ามี) กำกับไว้
    5.2 กปภ. อาจพิจารณาเลือกซื้อเฉพาะที่ดินรายหนึ่งรายใดหรือทุกรายก็ได้ หรืออาจจะยกเลิก
    การจัดซื้อโดยไม่พิจารณาจัดซื้อ ทั้งนี้ เพื่อประโยชน์ของ กปภ. และให้ถือว่าการตัดสินของ กปภ.        เป็นเด็ดขาด ผู้เสนอราคาจะเรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ มิได้ รวมทั้ง จะพิจารณายกเลิกการจัดซื้อ หากมีเหตุที่เชื่อได้ว่าการเสนอราคากระทำไปโดยไม่สุจริตหรือมีการสมยอมกันในการเสนอราคา
    5.3      ในวันที่ยื่นซองเสนอราคา ที่ดินที่เสนอขายจะต้องปลอดจากภาระติดพันหรือข้อผูกพันใด ๆ
    ทั้งสิ้น ยกเว้นกรณีติดภาระจำนองเท่านั้น
    5.4      สำเนาหลักฐานและซองเสนอราคาที่ยื่นต่อคณะกรรมการจัดซื้อโดยวิธีพิเศษแล้ว จะถอนคืน
    ไม่ได้ไม่ว่ากรณีใด ๆ ทั้งสิ้น ซึ่งสำเนาหลักฐานและซองเสนอนี้การประปาส่วนภูมิภาคจะยึดไว้เป็นเอกสารของ กปภ.
    5.5      เงื่อนไขการจัดซื้อโดยวิธีพิเศษ และเอกสารแนบท้ายให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา
    5.6      คณะกรรมการฯ จะต่อรองราคาจากผู้เสนอราคารายที่เสนอถูกเงื่อนไขและราคาต่ำสุด/ไร่ หรือ
    รายที่พิจารณาเห็นว่าเหมาะสม กรณีผู้เสนอรายที่ถูกเงื่อนไข/ราคาต่ำสุด/ไร่ หรือรายที่พิจารณาเห็นว่าเหมาะสม ไม่ยอมลดราคาหรือลดราคาแล้ว แต่คณะกรรมการฯ เห็นว่ายังเป็นราคาที่ไม่สมควรซื้อ      คณะกรรมการฯ จะเชิญผู้เสนอราคาทุกรายที่ถูกเงื่อนไขมาต่อรองราคาโดยการยื่นซองเสนอราคาใหม่พร้อมกันตามเวลาที่กำหนดหากรายใดไม่มายื่นซอง ให้ถือว่ารายนั้นยืนราคาตามที่เสนอไว้เดิม
            5.7 กปภ.สงวนสิทธิ์ที่จะยกเลิกผลการจัดซื้อที่ดินโดยวิธีพิเศษนี้ ไม่ว่าด้วยกรณีใด ๆ และผู้เสนอขายที่ดินจะเรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ กับ กปภ. ไม่ได้ทั้งสิ้น
    5.8      หากที่ดินที่ กปภ. ตกลงจะซื้อติดภาระจำนอง ผู้ถือกรรมสิทธิ์ หรือมีผู้ครอบครองที่ดินจะต้อง
    ดำเนินการปลดจำนองให้แล้วเสร็จก่อนจดทะเบียนสิทธิ์ และนิติกรรม กับ กปภ.

    6. การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และการทำสัญญาจะซื้อจะขาย
    6.1      กปภ. ตกลงซื้อที่ดินของผู้เสนอราคารายใดแล้ว กปภ. จะมีหนังสือแจ้งให้ผู้ที่เสนอราคาขาย
    ที่ดินได้ ไปทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม หรือไปทำสัญญาจะซื้อจะขาย ตามวัน เวลา ที่ระบุไว้ในหนังสือแจ้ง
    6.2      ผู้เสนอราคาขายที่ดินต้องชำระค่าภาษีบำรุงท้องที่ หรือค่าภาษีอื่นใดที่เกี่ยวข้องก่อนจดทะเบียน
    โอนกรรมสิทธิ์ให้ กปภ.
    6.3      ผู้เสนอราคาขายที่ดินต้องเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ซื้อขาย และค่ารังวัดสอบ
    เขตเนื้อที่ดิน รวมทั้งค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขายที่ดินทั้งหมด
    การรังวัดสอบเขตเนื้อที่ดิน
    ผู้เสนอราคาขายต้องดำเนินการรังวัดสอบเขตเนื้อที่ดินก่อนจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ กปภ.    จะชำระค่าราคาที่ดินตามจำนวนเนื้อที่ตามหลักฐานการรังวัดสอบเขตที่ดิน
    6.4      ผู้เสนอราคาขายที่ดินต้องเป็นผู้รับภาระในการรื้อถอนอาคารสิ่งปลูกสร้างใด ๆ บนเนื้อที่ดิน
    ก่อนที่จะโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ กปภ.

    6.5      ในกรณีผู้เสนอราคาขายที่ดินหลีกเลี่ยงการรับหนังสือสนองราคา หรือไม่ไปทำการจดทะเบียน
    สิทธิและนิติกรรม และ/หรือไม่ไปทำสัญญาจะซื้อจะขาย ตามวัน เวลาที่ กปภ. แจ้ง จะด้วยเหตุผลใด ๆ    ก็ตาม  หาก  กปภ. ต้องซื้อที่ดินที่ต้องการตามเงื่อนไขจากผู้ขายรายอื่น  ซึ่งสูงกว่าราคาที่ผู้เสนอได้เสนอไว้   
    ผู้เสนอราคาได้ต้องชดใช้ราคาในส่วนที่เกินนั้นด้วย
    6.6      ในกรณีต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้เสนอราคาได้ต้องไปทำสัญญาจะซื้อจะขาย  ณ 
    การประปาส่วนภูมิภาคเขต 6 ภายในวัน และเวลาที่กำหนดแจ้งให้ทราบเป็นลายลักษณ์อักษร และในวัน ลงนามในสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้เสนอราคาได้ต้องวางหลักประกันสัญญาที่มีมูลค่าเป็นเงินร้อยละ 5 (ห้า)ของราคาที่ตกลงซื้อขาย โดยใช้หลักประกันตามที่ กปภ. กำหนด มามอบให้ กปภ. ยึดถือไว้เพื่อเป็นหลักประกันที่จะปฏิบัติตามสัญญา กปภ. จะคืนหลักประกันให้โดยไม่มีดอกเบี้ย เมื่อผู้เสนอราคาได้พ้นข้อผูกพันที่จะต้องรับผิดชอบตามสัญญานี้แล้ว
    6.7 กปภ. จะดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และหรือทำสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้เสนอขายที่ดินได้  ต่อเมื่อได้รับอนุมัติในส่วนการเงินเรียบร้อยแล้ว  กรณี กปภ. ไม่ได้รับอนุมัติในส่วนการเงิน  ให้ถือว่าการจัดซื้อครั้งนี้ยกเลิกโดยไม่มีข้อผูกพัน และผู้เสนอราคาได้จะเรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ มิได้
    6.8 ในกรณีการประปาส่วนภูมิภาคมีความจำเป็นไม่สามารถดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและ
    นิติกรรม และหรือลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายในกำหนดเดิมได้ และเลื่อนไป ไม่ถือว่าการเลื่อนเวลาจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และหรือลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายเป็นข้อผิดเงื่อนไขการจัดซื้อโดยวิธีพิเศษนี้    หากผู้เสนอราคาได้ ไม่ไปทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และหรือไม่ไปทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในเวลาที่ขอเลื่อนไปนี้ และผู้เสนอราคาจะถือเป็นข้ออ้างในการขอเลื่อนการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และหรือทำสัญญาจะซื้อจะขายออกไปอีกมิได้ ไม่ว่าเหตุใด
    6.9      กปภ. สงวนสิทธิ์ที่จะถือว่าผู้เสนอราคาได้ ไม่ไปจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมและหรือไม่ไปทำ
    สัญญาจะซื้อจะขาย ตามวัน เวลา ที่แจ้งให้ทราบเป็นผู้ทิ้งงาน

    ราคากลางเป็นราคาบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน ของกรมธนารักษ์
                ในวันที่ เวลา น. ถึง น. ได้ที่ บริเวณหน้าห้องประชุมใหญ่ การประปาส่วนภูมิภาคเขต 6

               
                ผู้สนใจติดต่อขอรับ/ซื้อเอกสารจัดซื้อที่ดิน ในราคาชุดละ 0.00 บาท   ค่าเอกสาร 0.00 บาท ภาษี 0.00 บาท ได้ที่ งานพัสดุและบัญชีทรัพย์สิน กองบริหารทั่วไป การประปาส่วนภูมิภาคเขต 6 ถนนหลังศูนย์ราชการ ตำบลในเมือง อำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น ระหว่าง วันที่ 18 มีนาคม 2559 ถึง วันที่ 4 เมษายน 2559 ในวันและเวลาราชการ ระหว่างเวลา เวลา 08.30 น. ถึง 16.30 น. สำหรับวันสุดท้าย สามารถติดต่อขอรับ/ซื้อเอกสารได้ใน เวลา 8.30 น. - 14.30 น.

                สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 0-4323-7358 ต่อ 19 ในวันและเวลาราชการ


    ประกาศ ณ วันที่ 18 มีนาคม 2559


    วันที่นำประกาศเผยแพร่ 18/03/2016 [17:15:55]
    Copyright © by Provincial Waterworks Authority